DEBATE POR EL NUEVO COU EN HURLINGHAM
Por Juan Carlos Lopaczuk *
El nuevo Código de Ordenamiento Urbano en Hurlingham.
A principios del mes de diciembre de
2025 se aprobó en el Honorable Consejo Deliberante de Hurlingham el nuevo COU
con una votación a favor de 15 a 4. Sin embargo, este nuevo código a
representado una polémica distrital.
Anunciado como un plan de
modernización. El COU trata de crear fronteras industriales en los límites del
partido para facilitar el acceso y no afectar a las zonas residenciales.
Fomentando construcciones cercanas a las estaciones de tren con el fín de lograr
dinamismo económico y comercial. Además, de crear una nueva moratoria para la
regulación de planos y generar una oferta habitacional para jóvenes del
distrito. Lo que tendría efectos favorables para la comunidad.
El COU fue presentado a la comunidad
en una audiencia pública, donde vecinos/as expresaron su opinión a favor y en
contra del nuevo proyecto.
Quienes se encuentran a favor del mencionado código, expresan la necesidad de modernización urbanística del distrito y remarcan la importancia para el progreso que el mismo representa. Debido a que genera el asentamiento de nuevos comercios en las zonas céntricas, desarrollando mayor oferta laboral. También, mencionan que el nuevo COU daría la posibilidad de progreso distrital, logrando que sus habitantes se queden a vivir en el partido. Evitando que tengan que emigrar a distritos contiguos para encontrar habitacionalidad disponible.
Los opositores al nuevo COU rechazan el permiso de construir torres de más de 25 metros en barrios de casas bajas, abandonando la anterior limitación a las avenidas principales como Vergara y Roca. Ya que declaran que ello ocasionaría la depreciación de la propiedad particular en un 40% para los y las vecinos/as que tengan que convivir con una nueva torre a su lado. La inquietud también aparece en casos como el barrio Parque Quirno como nueva frontera industrial, ya que al encontrarse cercano al límite con Tres de Febrero, vería afectado su casco urbano y vida cotidiana ante una posible instalación fabril.
La imposibilidad de leer el nuevo
COU, debido a que no se encuentra disponible en la web del Honorable Concejo
Deliberante de Hurlingham. Cuando debería ser público para todos/as los/as
vecinos/as del partido. Genera suspicacias.
Los detractores del COU han iniciados reuniones y volanteadas en el distrito. Y mencionan ser “Vecinos Autoconvocados”, sin intereses políticos. Sus reuniones abarcan cerca de 40 concurrentes y luego del debate, concluyen con el reparto de panfletos contra el código.
En tiempos de crisis económica en
nuestra patria, consecuencia de la políticas económicas del gobierno nacional. El
debate por el COU se torna un elemento esencial y de importancia. El ejecutivo
municipal debe tomar con seriedad este tema y evitar que la necesidad de fondos
financieros lo empuje a favorecer el extractivismo urbano, los negocios
inmobiliarios y la acumulación del capital. Su principal mandato debe ser el
bienestar de sus conciudadanos y la utilización sustentable de los recursos.
Por otro lado, quienes refieren ser opositores al COU tendrán que refinar sus intenciones y colocar por encima de cualquier interés particular la protección del paisaje hurlinghense y la calidad de vida de los/las vecinos/as. Causas que dicen defender. Evitando la intromisión de sectores políticos que puedan sacar provecho de la cuestión y lo utilicen para fines meramente electorales.
El nuevo código de ordenamiento urbano en Hurlingham es un debate que se encuentra en proceso, y que todavía no ha terminado.
*Director del proyecto de Comunicación Popular “ Palabra de Pueblo”
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